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刚刚!黄金短线回升 但新一轮危机正在酝酿且远超2008年

2020-10-30 16:16:29 来源:黄金网 作者:佚名

  随着欧美疫情强势反扑,最近一周股市遭遇了新一轮暴跌,加上周四美国公布了靓丽的GDP数据刺激美指反弹,金价承压下跌。周五(10月30日)欧市盘中金价小幅回升,截止发稿北京时间16:07,现报1873.92美元/盎司,日内涨幅0.34%。今晚20:30美国将公布包括9月核心PCE物价指数年率及月率、美国9月个人支出月率等在内的多项数据,21:45——22:00美国还将公布10月芝加哥PMI和美国10月密歇根大学消费者信心指数终值,届时或引发市场波动,投资者需加以留意!此外,疫情引发的危机也值得投资者注意,据媒体报道​美国新一轮住房危机正在酝酿,千万租客和贷款者或被驱逐。

  

刚刚!黄金短线回升 但新一轮危机正在酝酿且远超2008年


  
刚刚!黄金短线回升 但新一轮危机正在酝酿且远超2008年


  新一轮危机正在酝酿严重程度恐远超2008年

  3月新冠疫情冲击美国后,数千万人失去了工作,无力支付房租。联邦和地方政府出台了不同期限的暂停驱逐令的政策。然而,随着这一政策大限将至,至少有数百万人仍处于失业状态,大批民众收入严重下滑,或将面临被强制驱逐的境遇。新一轮的住房危机正在酝酿。

  根据美国联邦和州政府的规定,许多地区的禁止驱逐令将在明年1月之前到期。联邦政府预计,暂停驱逐令到期之时,美国可能会有3000-4000万人收到驱逐令。

  8月末时,由于当地的政府暂停驱逐令的指示到期,路易斯安那州新奥尔良市已有数百户家庭由于无力支付房租,收到了驱逐令。密苏里州甚至有高达一半的住户面临被驱逐的风险。

  美国普查局的调查显示,现在约有四分之一的有孩租房家庭存在拖欠租金的情况,其中,女性和少数族裔的处境更为困难。本次危机使美国向来饱受诟病的贫富差距进一步扩大,并体现在原本就显著分化的住房问题上。

  费城联储上周发布的一项关于失业工人的研究报告显示,2020年底前,失业群体欠下的租金债务总额将达到72亿美元。穆迪分析(Moody‘sAnalytics)则预计,如果到年底之前政府没有出台额外的财政刺激计划,这一债务总额将达到700亿美元,共计约1280万美国人将拖欠租金,平均每人欠下5400美元。

  在政策要求下,有些房东虽然允许租客迟交租金,但是收取额外的惩罚费用,进一步增加了租客的债务负担。

  疫情初期时,受到主要影响的是以租房者为主的低收入群体。然而,随着危机深化,失业范围已经扩大到白领群体。

  ——本次危机中,不仅仅是租房者可能面临被驱逐风险,贷款购房者也面临着未来房产被清债拍卖的风险。

  危机期间,大部分银行都提供了3个月的贷款缓还期。但是,与租金类似,缓还不代表可以不还,而且,缓还期到了之后,贷款者需要连本带利地还款。因此,目前拖欠房贷的房主并不是不愿意还贷,而是经济状况不允许其还贷。

  美国的贷款房产清算程序通常是这样的:在3个月的贷款缓还期结束后,银行会在第4至6个月开始催债,逐步启动准备清债法律程序。走完这个流程各州所需的时间不同,以纽约州为例,从贷款违约到银行最终拍卖房屋大约需要一到两年的时间。

  所以,如果贷款购房者的经济状况接下来没有显著改善,也将面临失去房产的风险。目前看来,美国的就业改善状况趋于停滞,尤其是永久失业状况日趋严重,虽然眼前不面临大规模的违约问题,但这个后果迟早会浮现。

  截至8月数据显示,近三分之一的美国人连续四个月未能全额支付房租或抵押贷款。牛津经济研究院预计,美国将有15%的贷款购房者违约。穆迪首席经济学家MarkZandi此前也预测:如果美国经济在今年夏天和之后依然关闭,多达30%的美国人(约1500万户家庭)可能会停止支付房贷。

  2008年美国的经济危机就是由高达1.3万亿美元的次贷泡沫破碎所引爆,在2007-10年期间,有380万美国人因为无力还贷而失去住所。然而,今年的危机严重程度已经显著高于2008年危机,这意味着本轮危机中“流离失所”的人数可能会更多。

  ——住房危机将造成一系列恶性的连锁反应,阻碍经济复苏。

  首先,目前的政策虽然保护了租客和贷款者暂时免于被驱逐,但是没有缓解房东这一头的经济压力。许多房东依赖租金来支付贷款、财产税、运营费用等等,失去租金来源的房东无力维持运营,只能选择违约,银行或将面临大范围违约风险.

  其次,租客和贷款者为了偿还租金或房贷,只能大幅削减在其他方面的消费,居民消费将受到打击。还有许多人转向了信用卡借贷以支付房租,但是,如果他们的财务状况没有得到改善,仍会造成信用卡违约,限制其未来的消费能力。

  第三,租房市场也一落千丈,尤其是纽约、旧金山等大城市的房租将至冰点,经济增长失去了又一个动力。

  根据美国地产经济公司MillerSamuelInc.和DouglasElliman联合发布的报告显示,曼哈顿公寓库存在9月创下新纪录,出租挂牌量达到了惊人的15923个,较去年同期增长了两倍,创下了2006年以来的最高月度库存量;同时,空置率也是连续五个月创下新高,升至5.75%。

  曼哈顿地区租金中位数降至3036美元,同比下降了11%。地产分析师预测,这种状况很可能会持续一年到一年半的时间,甚至房租价格还有进一步下降的空间。  

  

 

  目前,距离美国大选仅仅只剩下几天的时间了。特朗普和拜登现在是牟足了劲冲刺。RJO Futures高级市场策略师Bob Haberkorn表示,“目前贵金属对更多刺激措施的依赖程度非常高,现在看跌阵营完全掌控了局面。总体而言,由于缺乏刺激措施和大选前的避险心态,金价在美元走强的情况下走低。”

  知名财经资讯网站Economies.com周五最新撰文,金价在触及主要等待的目标1860.90美元/盎司后显现一些看涨倾向。这显示这一水平的支撑力度以及重要性。金价准备重新测试阻力位1882.40美元/盎司。我们需要监控金价在这一水平的表现。金价需要维持在1882.40美元/盎司下方整固,以令看空情景在未来一段时间继续有效。

  我们将继续预测金价日内以及短期内处于看空趋势,首个目标位于1860.90美元/盎司,若跌破该位,这将为金价跌向下一主要目标1794.85美元/盎司打开道路。需要指出的是,假如金价突破1882.40美元/盎司,这将止住预期中的跌势,并推动金价首先测试1901.80水平美元/盎司,然后重新尝试下滑。 预计今日金价交投将位于支撑位1850.00美元/盎司以及阻力位1890.00美元/盎司之间。

  Economies.com今日对于黄金价格的预期趋势为看空。

  实物黄金方面,印度三季度黄金需求降幅放缓,年底前有望迎来补偿性消费高峰。

  据世界黄金协会数据,印度黄金需求在今年三季度同比下降30%,全年前三季度累计下降48%。前三季度首饰黄金销量为52.8吨,仅有去年同期101.6的约一半。主要是受到疫情、经济衰退和国际金价高企的多重影响。

  不过,世界黄金协会指出,相比起二季度同比下降70%的状况,三季度印度黄金需求降幅已经放缓,且投资用黄金已经逆势出现回升。而研究人士也因而指出,在年内四季度,随着印度传统黄金消费旺季的到来,以及该国封锁措施的解除,此前积攒的实物黄金需求将有望得到补偿性地释放,这有望在年底前也会国际金价贡献一份支撑力量。

  (免责声明:本文内容观点仅供参考,不代表黄金网的立场,不作为任何直接投资建议,据此投资风险自担。本文由黄金网综合整理,更多精彩内容欢迎进入黄金网,有趣的财经,自媒体人都在玩,欢迎下载“财经号app”。)

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