大家好，我是雪莉，站在高处纵观全局，才能品尽世间百态。
Part 1. 房贷利率迎来调整
这个事应该就和所有在看这篇文章的朋友有关系了，毕竟各位基本上都身负着房贷的压力，即使是特别有钱的，除非买一套房丝毫不影响你的整体可支配资金，否则基本上都会去利用这个金融工具来加一些杠杆。那么接下来你需要注意了，你即将面临一个选择，这个选择或许会帮你节省一年至少1万元的支出。
3月1日之后，银行的工作人员会陆续给你打电话，与你到银行进行变更贷款合同的相关事宜，到时候你会面临两个选项：1.不变更合同，执行当前利率；2.选择LPR+加点模式的进行还贷。如果你在5个月内没有到银行去签新的合同，那么银行将默认你选择第一种。
首先说一下你该怎么选，我认为，你可以选择第二种。但你别就看到这就开始不看了，毕竟你得知道为什么我会做出这个判断，然后综合一下去考虑，毕竟这是大事，一年省1万的话，十年就是10万，还是很香的。
先解释一下这两个合同有什么区别，第一个你们都还了这么久了，应该也知道，之前的贷款基准利率是由央妈决定的，然后商业银行再根据这个基准上下浮动，也可以打折。央妈想要调整利率的话，只能调整基准利率，比如说降息降准这些操作。也就是说，之前的利率算法是乘法。
而调整之后的LPR+加点的利率是加法，以后的基准利率将由18家商业银行共同制定，每个月，样本商业银行都报出一个市场最佳的价格，去掉一个最高的和一个最低的，之后再用平均数来计算出本月的贷款市场报价利率LPR，也就是说，央妈把基准利率的定价权下放给了下面的银行，这是金融体系改革中很重要的一步。
再说说加点，比如说你之前买了一套房子，签的是下浮20%的贷款合同，那么你的执行利率是3.92%，每年的利率比今天的LPR低了0.88%，那么你的固定加点值是-88个基点，反之亦然。这个加点值是固定的，但是前面的LPR是浮动的，如果利率从当前的4.8%涨到了8%，那么你是正基点的就赚了，相当于少涨了点利率。那么前面的这个LPR就很关键了，我们就来看看这个LPR会上调还是会下调了。
天天跟你们分析各国央行的货币政策，你们不会不知道现在国际货币整体环境是什么样的，也就是都处在相对宽松的状态，特别是在去年美联储连续三次降息的这个大潮当中，也是带动了其他国家的央行一起降息，欧洲央行甚至是大力跟随。但是我们央妈在此就显得格外的稳定，并没有跟随降息，而只是在年底进行了一波降准和逆回购这样的操作，往年在这个时候也一样，所以也就没什么特别的。
然而我们都知道，货币价格高企对于本国的贸易是没太大好处的，所以在大家都开启宽松周期这样的大环境下，央妈也不能一直倔强的不肯低头，该降息降准还是要做的，所以说我们从这个方面也能够看得出，未来LPR逐渐下行的可能性还是非常大的，而你如果选择固定利率，那你可能就要比别人每年多出至少1万以上的利息，并且这个过程可能要持续5年左右的时间。
那5年之后怎么办呢？上调利率也只会让LPR回到现在的水平，而不会超过这个水平太多，不说别的，未来你的工资会涨，你的房贷可能也不剩几年了，通货会膨胀，钱也会越来越不值钱，到时候你也就不在乎这点了，所以先顾好眼前不挨打会比较重要。
除此之外，我也建议你们选择一年一签的合同，虽然麻烦点，但是为了钱，麻烦点就麻烦点吧。
划重点：选择LPR+加点的利率模式，重订周期选1年，别忘了，也别选错了，不然到时候比别人一年多出几万块，可别后悔。
Part 2. 回调还是反弹？
本来认为今天周四是一个消化行情的，对今天的波动其实我没有特别大的兴趣，不过在欧盘时段来看，黄金还是起来了，而这种起来，到底是建立在回调上，还是反弹上，因人而异，手里有多的，那么自然就会认为这是个反弹，相对的，有空，就会判断当前的行情是属于回调。
不管怎么理解，行情都不会跟随各位的想法去走，而我白天也确实给你们一个区间，这个空间就在1545与1563，现在看来黄金已经尝试突破了高位的水平压力，并且有进一步上涨的迹象，至于怎么理解接而下来的行情，我有自己的看法。
首先要以前期二次探高进行拓展，可以看到当前的行情收复点是在1552之上，而现在黄金刚好接近本次下跌100%的位置，以整轮下跌为例，我们可以得知预判点卡在1567附近阶段，进行做空，我白天也说过交易信号，所以你们如果有短线交易者想参与行情的话，那么这里进行空单交易是一个比较妥善的选择，顺便看下跌能否在后半市，也就是美盘顺应着此次三角下跌走下去，毕竟做多的位置还没到，我是不会在这里做出任何改变的。
接下来依旧偏向黄金下行风险去做，上方看73的位置防守，当然这只是对于那些像做短线的人来说，这是一个合理的建议，咱们手里持仓的肯定是不需要进行这样的短期操作的，利润自行把握，每个人对短线的定义不一样，有的认为3美金就行，有的感觉5美金挺好，这个你们自己看着办，前提是先搞清楚自己到底要不要参与。
Part 3. 别等初请了
今天晚上只有一个初请，所以我认为对行情的影响将会有限，一切运行都会为明天的非农做铺垫，所以在这之前，都不要过度的期待行情，该去经历非农的持仓，就要做好相对的心理准备。
特别是在现在涨跌都很正常的行情里，别对一些走势太敏感，这样对你的交易结果没什么好处。
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