前对冲基金经理、美国全国广播公司财经频道(CNBC)主持人吉姆·克莱默(Jim Cramer)周三(6月23日)表示，即使美国房价持续上涨，美联储也不需要通过加息来给炙手可热的美国房地产市场降温。
“我不想重复导致金融危机的错误，”克莱默说。“与大衰退之前不同的是，购房者目前拥有良好的信用和强劲的股票投资组合，实际上有偿付能力。”
克莱默说，在金融危机爆发之前，监管机构未能执行贷款标准，因为买家在购买时过度举债。美联储随后介入，通过十几次上调联邦基金利率，为市场降温。
但克拉默指出，现在的贷款标准更加严格，低抵押贷款利率加上大规模的封锁，引发了购房狂潮。他补充说，由于各种原因(包括2008年金融危机的影响)，人们多年来一直推迟买房，千禧一代已经成为市场上最大的买家群体。
克拉默还指出，在低借款利率、库存稀少以及千禧一代购房者被压抑的需求的影响下，以周期性著称的房地产市场已经变成了一个长期增长的故事。
“美联储可以试图通过加息来给经济踩刹车，但千禧一代多年来一直居住在父母房屋的地下室里，”他说。“在经历了十年的金融危机后，他们终于有了购买自己房子的资金。”
美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，5月份美国房价中值首次突破35万美元，较上年同期上涨近25%。
经济学家将购房成本飙升与市场上现有住房供应不足联系在一起。与此同时，托尔兄弟(Toll Brothers)等房屋建筑商认为，供应满足需求还需要数年时间。
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