周四(6月3日)，根据总部位于伦敦的房地产代理及咨询商莱坊 (Knight Frank) 最新发布的一份报告，疫情大流行期间住房需求的繁荣，已将全球房价增长推至15年来的最高水平。
莱坊的全球房价指数衡量56个国家和地区的平均房价，第一季度同比上涨 7.3%，为2006年第四季度以来的最快增长。
莱坊国际住宅研究主管凯特埃弗雷特-艾伦 (Kate Everett-Allen) 表示:“全球房价上涨的一个促成因素是大流行之后对住房需求的大规模重新评估，无论是买家寻求家庭办公室、花园还是只是为了更接近开阔的空间。”
她补充说：“在封锁期间，人们对房屋的需求增加了，买家重新考虑了他们想要住在哪里以及如何居住，这使许多人搬迁或购买第二套房屋。”
土耳其的房价同比上涨32%，连续第五个季度位居榜首，然而，剔除通货膨胀的影响，该国的实际房价每年上涨约 16%。埃弗雷特-艾伦说:“2020年土耳其房屋销售额下降，但由于通货膨胀和土耳其里拉疲软，房价价格上涨。由于供应链紧张，建筑成本也在上升。”
全球共有13个国家，主要是发达国家，实现了两位数的年价格增长，其中包括新西兰(22%)、美国(13%)、瑞典(13%)、奥地利(12%)、加拿大(10.8%)和英国(10.2%)。
埃弗雷特-艾伦说:“我们在这些发达国家看到了一些前所未有的高额累积储蓄，这可能意味着部分买家现在有首套房的首付，或者有能力让现有房屋升级。”她表示，例如，英国央行估计，自大流行开始以来，英国家庭已经积累了约2500亿英镑(3540亿美元)的储蓄。
根据Real Capital Analytics的数据，2020年对欧洲住宅市场的机构投资创下新纪录，占总收购活动的近30%，这与2015年的10% 相比有了巨大的差别。
莱坊的住宅房地产专家奥利弗·奈特 (Oliver Knight) 表示，大流行助长了一种已经在发展的趋势，他表示：“我们开始看到投资从一些更传统的房地产行业(例如办公室和零售业)转向住宅投资市场。”
由于担心潜在的房地产泡沫，一些国家采取了市场降温措施，以遏制自1月以来快速的房价上涨。中国、新西兰和爱尔兰对投资物业征收更高的印花税，中国正在考虑征收国家空置税或财产税，加拿大也是。
第一季度中国房价同比上涨4.3%，而同期爱尔兰房价上涨3.7%。
然而，并非所有国家都在第一季度经历了房地产繁荣，报告称，有四个国家的房价较一年前下降，包括马来西亚(-0.9%)、摩洛哥(-1.2%)、印度(-1.6%)和西班牙(-1.8%)。
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