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中国房奴报告出炉 浅谈中国房价走势和黄金价格的关系

2017-08-07 13:29:20来源:第一黄金网 作者:佚名
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  中国房奴报告是由上海易居研究院发布的,这是一份《50城房租收入比研究》房奴报告。印象中,这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说,我们都知道北上广深的房租高,但到底有多高呢?答案是,北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。租房变难题了,会影响房价的走势吗?那么,对黄金价格又有什么间接影响呢?小编一一来解释。

中国房奴报告出炉
    北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。

  深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。

  上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。

  广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。

  而除了北上广深,在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

  这些数字还是很触目的,但苦不苦,还真要看看这钱能租哪样的房子来祝而秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则,新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。其中,房租收入比最高的是成都的29%,而最低的长沙则只有25%。

  在北京(58%)、深圳(54%)、上海(48%)成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下;成都(29%)、西安(28%)、青岛(27%)、济南(26%)不过是“租金相对过高城市”,长沙(25%)更属于“租金相对合理城市”,而它们的月平均房租都没有超过1000元。

  中国房价走势如何影响黄金价格?

  国际黄金价格取决于国际金融,中国房价取决于市场供求。貌似两者之间没有任何关系。但是真的没有关系吗?众所周知,中国房产一直处于供过于求的关系,但是有房产商,个人大部分人有资金的都在炒房,一种是它是一种固定资产,也是一种在所有人潜意识中认为的不会贬值的东西。因为毕竟国家宏观调控一直在房价上做文章,尽管效果微乎其微。

  但是在黄金多头向上的时候,总有一部分人会在黄金上取利,毕竟有纸黄金和现货的区别,但是一般来说,尽管做现货人还是不少,但是相对而言看多,总比看空的人要多那么些,毕竟黄金再如何贬值,一是它总不会一文不值,二是,黄金属于国际通用货币,总会一直增值。那么相对的就是纸币贬值。

  而纸黄金更是一种只能看多不能看空的理财手段,那么结合二者,看多的总比看空的多。

  现阶段,黄金走低,而相对于纸币增值,基于通货膨胀,纸币贬值的不便规律,无疑纸黄金称为现在最为主要的保值东西。

  面对现在超低的黄金价格,看多保值几乎是不二的选择,那么在大量资金涌入黄金市场的时候,还有多少人会去投资一个不一定会增值的房产,而看空赚了的人或者企业,包括幕后操手,恐怕也不会,或者只会在近期内去购置房产。

  那么以后的1-3年内呢,面对大部分人都去购置保值的黄金,说不定还能增值的情况下,房产的销路会有多大,恐怕相比于近几年来说,不会再会是一个未知数了吧,而且相对于现在的房产行业来说,泡沫堆的越来越高,房子贬值基本已经是必然了,只不过它所缺少的仅仅是一个导火索,或者黄金的走低正好将这个导火索引燃,那么未来的房产态势不难猜测,如今黄金价格按原本保值比例,增长的近乎是%35的泡沫,甚至更多,按现在的国际态势,黄金反弹时迟早的事,或者反弹的那一瞬间,就将会是房产泡沫彻底爆裂的时候。

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责任编辑:gold

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