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中国房奴报告出炉浅谈中国房价走势和黄金价格的关系

2017-08-07 13:29:20来源：第一黄金网作者：佚名

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　　中国房奴报告是由上海易居研究院发布的，这是一份《50城房租收入比研究》房奴报告。印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢?答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。租房变难题了，会影响房价的走势吗?那么，对黄金价格又有什么间接影响呢？小编一一来解释。

中国房奴报告出炉北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。

　　深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。

　　上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。

　　广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。

　　而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

　　这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来祝而秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则，新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的长沙则只有25%。

　　在北京(58%)、深圳(54%)、上海(48%)成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下;成都(29%)、西安(28%)、青岛(27%)、济南(26%)不过是“租金相对过高城市”，长沙(25%)更属于“租金相对合理城市”，而它们的月平均房租都没有超过1000元。

　　中国房价走势如何影响黄金价格?

　　国际黄金价格取决于国际金融，中国房价取决于市场供求。貌似两者之间没有任何关系。但是真的没有关系吗?众所周知，中国房产一直处于供过于求的关系，但是有房产商，个人大部分人有资金的都在炒房，一种是它是一种固定资产，也是一种在所有人潜意识中认为的不会贬值的东西。因为毕竟国家宏观调控一直在房价上做文章，尽管效果微乎其微。

　　但是在黄金多头向上的时候，总有一部分人会在黄金上取利，毕竟有纸黄金和现货的区别，但是一般来说，尽管做现货人还是不少，但是相对而言看多，总比看空的人要多那么些，毕竟黄金再如何贬值，一是它总不会一文不值，二是，黄金属于国际通用货币，总会一直增值。那么相对的就是纸币贬值。

　　而纸黄金更是一种只能看多不能看空的理财手段，那么结合二者，看多的总比看空的多。

　　现阶段，黄金走低，而相对于纸币增值，基于通货膨胀，纸币贬值的不便规律，无疑纸黄金称为现在最为主要的保值东西。

　　面对现在超低的黄金价格，看多保值几乎是不二的选择，那么在大量资金涌入黄金市场的时候，还有多少人会去投资一个不一定会增值的房产，而看空赚了的人或者企业，包括幕后操手，恐怕也不会，或者只会在近期内去购置房产。

　　那么以后的1-3年内呢，面对大部分人都去购置保值的黄金，说不定还能增值的情况下，房产的销路会有多大，恐怕相比于近几年来说，不会再会是一个未知数了吧，而且相对于现在的房产行业来说，泡沫堆的越来越高，房子贬值基本已经是必然了，只不过它所缺少的仅仅是一个导火索，或者黄金的走低正好将这个导火索引燃，那么未来的房产态势不难猜测，如今黄金价格按原本保值比例，增长的近乎是%35的泡沫，甚至更多，按现在的国际态势，黄金反弹时迟早的事，或者反弹的那一瞬间，就将会是房产泡沫彻底爆裂的时候。

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责任编辑：gold