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买房有六大烦恼 我们什么要变成房奴?(图)

手机免费访问 www.cnfol.com 2013年08月29日12:22 搜狐财经 

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  买房烦恼一:抢不到新房

  好不容易筹集到了房子的首付,小明发现自己在城区可能抢不到便宜的新房。位于北京宣武门附近的四合上院三期,还没开盘就已被“内部认购”和“关系户”全盘抢光。地处上海市的楼盘万科早城开始正式认购,开盘1个小时后,近半房源被购房者选定。房地产行业人士分析,这与2009年以后一线城市土地供应不足有关,因为供应不足导致土地价格飞涨,开发商为了回避风险选择在远郊区拿地,导致城区内房源紧张,供不应求。地产大佬任志强说,1998年-2003,土地供应量平均每年约以40%的速度增长,土地充分供应,因此在1998年-2003年的几年里,房价平均增长3.5%,老百姓收入增长远远超过了房价增长,而在2005年和2006的土地供应下降,因此2007年房价出现暴涨;2009年土地负增长导致了2010年房价上涨。
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