真金评论:房价下跌将刺激金银投资需求

　　近期国内多个城市房价下降。很多媒体报道了多个城市新盘打折的消息，且有的折扣相当之低，令市场颇感意外。多年高房价的主要推手是地方政府，而如今他们已是债务缠身，中央也不再为他们埋单。地方政府依靠债务大搞建设和大收卖地红利的时代已经过去，疲软的世界需求令中国的过剩产能不再有市场，国内需求短期内难以提升，严重货币超发下的经济泡沫可能随时破裂，国家经济面临硬着陆的风险。

　　房产样板之一的杭州房价从2010年的全国新房价格第一到如今的第七位，且现有库存仍高达44万套，预示着降价潮还将持续。限制房价的主因之一是信贷的收紧，而实质是银行体系自身也已病入膏肓。2014年的政府工作报告明确指出，今年将不会超发货币，也不会扩大刺字，经济增长只能依靠深化改革。新一届政府已经意识到了当前的经济困境及其延续后的严重后果，通过开放部分垄断市场，继续刺激民营经济和开放金融来吸收超发货币并控制通胀风险是当务之急。

　　过去40年货币价值一直在缩水，有研究表明，现在的1英镑相对于1973年9便士的价值。常年的通胀使得很多东西的物价都今非昔比可谓面目全非。1973年，1品脱啤酒只要14便士，而今的价格是2.87英镑；1973年，一栋独立住宅的价格在16980英镑，而今要305391英镑；最令人吃惊的是金价的飞速上涨。1973年一盎司黄金在34英镑左右，而今的价格却是1051英镑左右，涨了将近30倍。从2000年以来，美元的购买力大降31%；从1971年美国废除金本位制以来，美元更是失去了82%的价值；从1913年美联储创建以来，这一损失达到了95.6%。从这个角度来讲，贵金属的确是保持财富的一个好选择。

　　今日周三随着美联储公布决议的临近，白银有可能表现的很谨慎，交投受限。日内值得关注的数据还有美国去年4季度经常账数据。周四凌晨2点美联储将公布最新一期的决议内容，料将继续按进程缩减QE,同时维持0~0.25%的基准利率不变，白银市场的焦点将转移至半小时后的新闻发布会上，从中寻觅美联储下一步行动的线索。

　　投资中，每个人都希望有个“仙女”会时时提示出场的合适时机。历史上也似乎确实出现过这样的“仙女”：伊莱恩·葛莎莉，本来是一个美国默默无闻的数字分析师，1987年10月12日，她预测说“股市崩溃就在眼前”，一周后，“黑色星期一”应声而至。自此后，她成了美国股民心目中的“仙女”，资金如潮水般涌入她管理的基金。然而，让他们失望的是，这位仙女的预言并不总是那么灵验，她在1987年到1996年所做的14次预测中，只有5次是正确的，成功率只是36%，就是用抛硬币的方法，也会比她预测得更有效，她的基金也因表现长期落后于大盘而最后被迫终止运营。成功的投资者不会幻想依赖于虚无缥缈的“仙女”，而是老老实实地埋头根据自己的标准去评估投资品种的价值。

　　技术方面，月线跌势格局未变；周线在上周守稳于均线支撑上方，本周先看涨。

　　日图上，昨日收中阴线，日线运行于均线下方，行情由震荡转入偏空格局。黄金日线在昨日吞没反转组合后如期下行，并跌破5日均线至10日均线附近，这是黄金至1182涨势以来，调整幅度和强度最大的一次，是否会就此结束反弹涨势转入下跌需近日重点关注。美元继续整理于79.3上方，从目前的弱势格局来看，美元后市还将新低，这将限制本次金银下跌的力度。

　　


　　短线形态上，上周在前期低位震荡箱体上轨位置20.6附近再获支撑，并于该位置形成短线双底形态。此后的走势在黄金涨势带动下一直于该位置上方呈震荡慢涨格局，昨日打破震荡，黄金下跌，白银也跟随下行。形态看空至下降通道下轨位置。

　　今日走势震荡看待。操作上在上周高低点之间高空低多进行短线交易即可。