登录推广|客服 |
手机网财经号
手机网财经号
欢迎您,
评论名家机构银行国外其他行情黄金TD白银TD纸黄金贵金属白银铂金钯金原油邮币卡财经直播要闻数据ETF持仓学堂投资入门技巧投资故事金银币动态知识钱币外币金条互动博客路演中心专家服务理财资讯攻略黄金连连看珠 宝明星展会金饰学院珠宝商

黄金每日交易提醒2017年黄金投资不得不关注的微信号下半年中线投资机会正式公布如何在手机上查看专家喊单?

首页>>黄金网>>理财资讯>>  正文

上海市民卖房炒股欲换豪宅 一周损失超300万

手机看资讯    来源:东方网   作者:佚名   2015-07-10 08:21:54
字体: 黄金网      微博
微信黄金眼加关注
扫描二维码 黄金网官方微信

广告:点击领取大咖微信 查看专家喊单 直播中

  股市调整正在影响楼市,随着资产缩水,楼市百态丛生:一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘,不得不暂缓入市购房;一些业主不得不抛房回笼资金,以防“爆仓”;另一些购房者,由于融资杠杆,损失严重,只能放弃购房订金;还有一些拿着房款企图在股市里捞一把的投资者,则不得不面临大房变小房的悲剧。

  急抛房产入市成本高

  中原地产的小朱近日遇到了一位倒霉的客户,该业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多,一直想寻找资金补仓,以减少损失,而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供,要往里“砸钱”。股市、楼市都要用钱,该业主决定,不如干脆把这套写字楼出售,彻底解决资金问题。物业挂牌价格在4.3万元/平方米,由于希望尽快成交,所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。同一个区域内,还有一位业主,把富民路上的一套100平方米、价值400万的商住楼抵押,同时也挂牌,做两手准备,如果短期股市仍没有起色,赶紧把这套物业脱手。

  “抛房救股成本相当高。”上海中原地产研究咨询部分析人士表示:对投资客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看,都是商业产品,其本身具有明显投资特性。虽然商业地产不受政策调控,但从市场退出需要缴纳高额的税收,比如差额20%的个税和30%差额的土地增值税,大部分利润会被“抹掉”。

  购房者放弃10万元订金

  “从6月底以来,我们已经遇到多位客户主动放弃订金,暂缓购房,仁恒滨江区域就有三单。”中原地产滨江分行的一位经理透露,被抛弃的订金额度从5万到10万不等,按照这些购房者的计划,近期就要签订买卖房产的合同,突然下滑的股市导致购房者资金大量缩水,买房计划不得不取消。

  6月份,一位购房者在陆家嘴(37.60, 3.42, 10.01%)下订10万购买盛大金磐302平方米的一套公寓,当时价格为2200万元,按照双方的约定,本周就要签订买卖合同。“周一,我们接到客户的电话,取消这笔交易,原因是资金被股市套牢。”该中介负责人透露,几乎每个业务员都遇到了购房者变卦的情况,还在看房购房者暂停了购房计划,而已经进入交易环节的客户,则大部分选择放弃定金,小部分已经付首付的客户,只能想办法筹集资金或者由一次性付款转为贷款。

  卖房炒股赔了夫人又折兵

  比起那些卖房救股、放弃订金的投资来说,更加悲惨的购房者就是卖房炒股的投资者了,他们原本希望在股市炒一把,买上更大的房子,结果却血本无归。

  3个月前,周先生将天山河畔花园226平方米的自有房产以1千多万的价格挂牌出售了。卖房之后,因为股市大好,周先生并没有太积极地看房,而是集中精力炒股,希望炒股受益能够让他换套豪宅,或者一套变两套。然而6月底7月初,一周的时间,周先生的梦想就破灭了,他的购房款被套进去了,损失超过三百万。

  还有一位业主因股票大涨,产生改善需求,意图卖掉现有住房,再加上股市中的部分资金,买一套面积更大的物业。该业主在6月以略低于市场价的价格挂牌现有住房,想快速卖房完成交易,但股市变化更快,业主资金被套牢后,只能取消挂牌,放弃改善计划。

责任编辑:gold

微信黄金眼

        天信投资联合国海证券拟发售“国海金贝壳天信投资新三板1号”基金,欲了解详情,请扫描左侧二维码,加微信号txtzxsb咨询。

手机订阅专家指导
黄金网声明:黄金网转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
我来说两句
文章精选

本周十大最受欢迎黄金专家排行榜(12月25日)本周十大最受欢迎黄金专家排行榜(11月27日)本周十大最受欢迎黄金专家排行榜(11月13日)黄金窄幅震荡 静待下周美联储会议【黄金今日解析】维持区间交投,暂无明确方向9月9日黄金投资晨报:等待三角区破位 短期料继续震荡加息不确定性成黄金空头最大障碍Fed会议进入一周倒计时 黄金9月将面临何种命运?外媒:金砖国家现在不受待见 可以逆势大赚一笔多少钱可以抄底黄金?

博文文章推荐

图文财经 专题报道
分类信息
黄金视频学院
X