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解密公积金:你必知的住房公积金七大用法

2014-08-11 10:30:22 来源:黄金网 作者:佚名
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    【摘要】住房公积金能做什么?买房啊,相信很多人都会这么回答。可是,除了购房,你的公积金还有多种用途,你又知道吗?根据现行的公积金新政,如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。

  【住房消费用途篇】

  用法一:购房

  1.不贷款购房可一次性提取


  购买自有住房且未使用住房贷款,职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的,不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,未使用住房贷款的,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。

  2.商业贷款购房可提取用于首付

  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的,职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的,提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。

  3.商业贷款购房可提取偿还本息

  偿还商业银行个人住房贷款本息的,职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致),其他购房人不能提取住房公积金。

  4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

  偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的,职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

  用法二:建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

  提取资料

  1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件:

  (1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证;

  (2)建房翻建证明文件,包括建设工程规划许可证或准建证;

  (3)建房、翻建住房的工程预算;

  (4)农业户籍户口簿。

  2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件:

  (1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证;

  (2)大修住房鉴定证明;

  (3)大修工程预算;

  (4)农业户籍户口簿。

责任编辑:gold
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