登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

广告:中金理财 注册送168元红包!2017年黄金投资不得不关注的微信号下半年中线投资机会正式公布如何在手机上查看专家喊单?

首页>>黄金网>>理财资讯>>  正文

房地产市场投资微妙 投资者不买房还能买点啥

2014-08-06 10:22:45 来源:黄金网 作者:佚名
分享此文:
黄金网      微博
微信黄金眼加关注
扫描二维码 黄金网官方微信
    眼下,房地产市场的情况相当微妙。一边是各地政府或明或暗地解除限购,也有一些解除限购城市的成交量大幅上涨;另一边是一些主流专家的房地产拐点甚而崩盘论,投资者因此对买房投资踌躇不定。
  社科院日前发布的2014年《中国住房发展(中期)报告》判断,2014年上半年,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。但报告也承认,住房市场长期拐点尚未出现,房价不会出现整体崩盘。
  有个朋友说过,短线投资拼的是技术,长线拼的是眼界。在笔者短暂的投资经历里,只有两次系统性暴富的机会。第一次,股权分置改革和大小非解禁的制度红利,造就了股市6000点神话。第二次,就是2008年4万亿救市计划推出后以房地产为代表的资产泡沫。虽为财经媒体从业人员,6000点的股市,笔者也没有挣到什么钱。幸运的是,2009年为孩子买的房,现在已经增值一倍多。考虑到贷款的2.5倍杠杆,增值幅度更大。
  其实,敢于买房投资,看好的就是中国的城镇化逻辑。第一,2013年中国城镇人口比重为53.73%,低于1955年日本的56.1%。第二,中国的资源禀赋、地理特征和人口密度决定,中国的城镇化不可能走欧洲的小城镇路径,只能是走中心城市带动周边卫星城的模式。这就决定特大型城市对资源、对人口将更有吸引力。
  再从人口趋势看,1949年以来,我国有过三次婴儿潮。第一次出现在1949年至1959年。第二次自1962年开始,高峰出现在1965年,持续至1973年,是我国历史上出生人口最多的主力婴儿潮。1985至1995年,主力婴儿潮人群进入生育年龄,第三次婴儿潮到来,被称为“回声婴儿潮”。未来10年,第三次婴儿潮进入婚嫁、成家立业年龄,这将支持中国未来10年的住房需求。
  另外一点,对眼下国内的金融市场而言,究竟有多少产品适合投资者做长期的资产配置?对普通投资者而言恐怕不多。储蓄跑不过CPI,信托风险频频,股市不死不活,互联网金融更难当大任。这也就难怪有钱的投资者不辞辛苦海外置业了。
  当然,上述这些观点并非鼓励读者赶紧买房,毕竟长期是机会但也难免短线有波折。如同股市的买涨不买跌,市场底往往滞后于政策底,楼市政策松绑之后,三四线城市并不会立马见效。
  不过,对于不同人群,一套房子的意义截然不同。对于刚刚进入城市打拼的职场新人,房子可能是希望,是奋斗的目标;对于谈婚论嫁的小年轻,房子是未来生活的一份归属感;对于事业有成的中年人,房子是资产配置的工具;对于暮年老人,房子是一份记忆。
  如果您是真正如“丈母娘需求”一般的刚性需求,那笔者觉得,您看看兜里的钱,算算每月的工资,量力而出贷个款买个房,也还不错。至少能逼着您“少花多挣”,这也就是“有恒产者有恒心”的道理吧。其实,从大周期看,房地产投资也还算稳健,即便香港楼市1998年大跌,10年时间熬到2008也重回了高点。可如果您是6000点时48元买的中石油,估计10年的时间您绝难解套。

责任编辑:gold

更多黄金,外汇,国际原油,股市等市场详情资讯请关注微信号“fydp888”

名博
景良东 夏喜俊 盛文兵 金都城 齐仲龙 秋末悔城
李生论金 王杨 孙本伟 曾辉 破冰点金 木火通明
推荐
最新的黄金资讯一网打尽
想知道黄金后市怎么走?
微信黄金眼

        最实用的黄金投资指南,分享精品投资理财诀窍,带你走上财富增值之路!股市暴跌人人都亏了,黄金投资我却赚钱了!支持贵金属1秒查行情,菜单栏点击“金饰”“黄金”“白银”等关键词便可知晓即时行情报价。亲,你关注金价波动吗?你想抄底黄金吗?

手机订阅专家指导
黄金网声明:黄金网转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
我来说两句
黄金视频学院
高手点金
专家服务系统
最新直播
图文财经 专题报道
X
X