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买房被骗482万!盘点房产投资常见的三大骗术

2014-08-05 15:33:58 来源:黄金网 作者:佚名
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    近日,一则关于“买房被骗400余万”的事件引起了大家的关注。市民张女士为了让女儿上个好学校,也希望资产能增值,便计划购买一套学区房,谁知在买房时遭人算计,损失了482万元!理财师表示近些年,由于国内房价高涨,同时投资变现也比较容易,保值增值快,因此投资房地产已成为现今很多家庭资产实现保值增值的主要理财方式。然而一些不法分子却利用投资者急切买房及投资赚钱的心理,设计骗局来骗取钱财。为此理财师为大家盘点了房产投资常见三大骗术,一起来了解一下。
  房产投资常见的三大骗术:
  1、“一房多卖”骗局

  据媒体报道称:张女士与房主,房产中介三方签订了房屋买卖合同。房主表示,那套房子由于在贷款公司作了抵押,房产证不在他手中,如果张女士想过户,必须先付一部分房款才能解除抵押。而当张女士凑足了482万交给了房主后,她在网签时发现房主早就把这套房子过户给他人,事件中的张女士就是中了“一房多卖”的骗局。如果投资者遇到此情况,理财师表示要及时向消费者委员会投诉,或通过法律手段进行解决。
  2、“信息不对称”骗局
  有些投资者对房地产市场行情不了解,不知道市场上房产的真实价格,一些房产中介就利用此情况,有意隐瞒出售者给出的真实价格,给出更高的价来与投资者交易,从而从中间获得高额差价。因此投资者要想避免掉入此骗局,建议在购买房子之前,投资者要先对目前的房地产行情以及房价情况作充分了解,多选择几家中介,多咨询几个有房产投资经验的人,然后自己再作出正确的分析。或者找一些权威理财机构来帮忙,会以你的利益为首,来帮助你来分析并提出专业的房地产投资建议,让你无忧投资理财。
  3、“阴阳合同”骗局
  不少投资者听信中介的“谎话”,比如明明230万元的房产交易价格,中介要求客户在合同中写180万元,称这样可以少交税,殊不知投资者已经掉进了骗局,暗藏巨大的风险。由于相关国家机构部门只承认房产原价买卖合同,因此买卖双方一旦因补充合同发生纠纷,就很难裁定。倘若双方进行的是现金交易,口头进行约定的,那么风险就更加大。所以理财师提醒投资者在购买房子时一定要遵循正常的法律程序,不要相信任何少交税的“谎话”,也只有这样才能真正保护好自己的利益。
  目前国内房价居高不小,房地产投资收益也非常可观,但是面临的投资风险也巨大,所以投资者不仅要提防掉入买房的骗局,还要有投资的眼光才行。而对于风险承受能力较低的投资者,嘉丰瑞德理财师认为最好投资一些风险较低的项目,比如购买国债,3年年利率5%;小额信托产品,年化收益率一般在8%左右;或者购买固定收益类理财产品,如宜盛财富宜盛宝,年化收益率10%起;宜盛月月盈,年化收益率9.6%起等等,同样也可以获得很不错的收益。

责任编辑:gold

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