易润时评：中国房价上涨趋缓，金银构筑底部形态

　　基本面分析

　　1、美国波士顿联储主席罗森格林周一(11月18日)表示，美国监管机构应该考虑简化目前实行的有关强制大型银行保留更多资本的法规。罗森格林在一会议演讲稿中建议，美联储和其他华尔街监管机构，应聚焦于巴塞尔III框架下对资本的狭义定义。他在国际清算银行下属的金融稳定协会举行的一会议上表示：“寻找方法简化讨论，以便让投资者和公众聚焦于那些与公司偿付能力最相关的因素，这是很有裨益的。”他建议，“一个潜在的简化方式”是仅仅聚焦于所谓的一级资本金：普通股。

　　2、英国网络房地产代理商Rightmove周一(11月18日)公布的数据显示，英国11月Rightmove平均房屋要价指数月率下滑；Rightmove表示，未见英国房市有泡沫迹象。具体数据显示，英国11月Rightmove平均房屋要价指数月率下降2.4%，前值上升2.8%。英国11月Rightmove平均房屋要价指数年率上升4.0%，前值上升3.8%。房屋要价的变化，反映英国房产市场的运行状况，因为是英国诸多房价诸多调查中最早公布的一份调查，因而在众多的房价报道中，影响最大。

　　3、周一(11月18日)数据显示，中国房地产市场在“银十”保持了一定热度，70个大中城市10月房价同比涨幅创下纪录高位，不过环比涨幅收窄，加之对房地产政策的预期在中共十八届三中全会后更趋稳定，预示着未来中国楼市的涨势有望放缓。业界多认为，推进市场化改革，建立城乡统一的建设用地市场，加快房地产税立法并适时推进改革等内容，意味着中国房地产市场未来发展将更为健康持续。据外媒根据官方数据测算所得显示，中国10月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升9.6%，为连续第10个月上升，年内涨幅逐月扩大，前值上升9.1%；环比则连续17个月上涨，涨幅则从9月的0.7%缩小至0.6%。

　　技术面分析

　　现货黄金：黄金日k线周五收小阳十字星，上方受到10日均线的压制，K线角度看，今日区间震荡。周五白天受到震荡区间上轨压力回调，晚上8点15分，美国10月工业产出回落，数据公布后金价小幅反弹，重回震荡区间上轨。今日白天公布的英国房价影响不大。4小时趋势向下，形态为区间震荡。小时线趋势向上，但是高点下移，低点上移，继续构筑三角形形态，短期有向下寻求支撑的需求。30分钟趋势向上，欧盘向下突破白天构筑的小平台，仍处于震荡区间内，做单思路1280-1294区间内低多高空为主。

　　现货白银：天通白银日K线周五收小阴星，窄幅震荡，维持日K线向下小通道，不过前期低点支撑当下反弹，日K线角度看，今日看区间震荡。周五白天受到震荡区间上轨压力回调，晚上8点15分，美国10月工业产出回落，数据公布后金价小幅反弹，重回震荡区间上轨。今日白盘公布的英国房价影响不大。4小时K线趋势向下，形态为箱体形态，向上突破则为三重底形态，向下突破则为中继形态；小时线趋势向下，形态为箱体震荡，向下突破之前4033仍看震荡。30趋势看震荡，白天小三重顶向下突破，但是仍处于震荡区间内。做单思路4033-4160区间内低多高空为主。

　　操作策略

　　天通银：

　　4160空，止损4210，目标4060

　　4060多，止损4030，目标4150

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